“自交房以來，天花板年年成片脫落，質(zhì)量實在太差，開發(fā)商天天盼著過保不管……”近日，有市民在東莞問政平臺反映橫瀝鎮(zhèn)招商雍景灣樓盤天花板年年脫落問題，認(rèn)為項目存在質(zhì)量缺陷，希望開發(fā)商能從根本上處理問題。有必要注意一下的是，早在2021年該項目交樓時，業(yè)主就曾向南都反映過，該樓盤房屋地板發(fā)霉、陽臺漏水，而且踢腳線還長出大片蘑菇等問題。

　　針對以上問題，日前招商蛇口相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)南都記者稱，該小區(qū)在2021年交付時是經(jīng)過國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范下的質(zhì)量驗收，并于2023年過質(zhì)保期，目前由寧駿物業(yè)負(fù)責(zé)業(yè)主交付持續(xù)使用后的維護及處理。其還稱，公司非常理解業(yè)主的關(guān)切和需求，一直在積極努力配合并督促物業(yè)解決問題。

　　據(jù)市民反映，橫瀝招商雍景灣樓盤自交房以來，5至8棟的公區(qū)和室內(nèi)房屋天花年年成片脫落，在溫差交替，季節(jié)變換時尤其嚴(yán)重，質(zhì)量實在太差。其還稱，開發(fā)商天天盼著過保不管，甩脫本應(yīng)承擔(dān)的主體責(zé)任，希望政府部門能全力監(jiān)管，督促央企開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，從根本上解決年年修、年年掉的問題。

　　“我家去年12月才補的走廊過道，又開裂了”“我家也是這樣，主臥衣柜上面也是掉完了，補了幾次了”“我家補了不到10天，年二十八（這天）一看又掉了”……據(jù)該市民公布的“雍景灣8棟業(yè)主群”群聊截圖顯示，多位業(yè)主均反映自家房屋天花板存在大片脫落問題。從業(yè)主提供的圖片還能夠正常的看到，天花脫落的位置包含房屋過道、臥室、客廳等等，有些甚至同一個區(qū)域出現(xiàn)兩大片天花脫落的情況。

　　另據(jù)該市民發(fā)布的報障記錄顯示，該小區(qū)業(yè)主曾于2022年12月31日、2023年2月4日，因公共區(qū)域的天花開裂等問題進(jìn)行過報障。今年以來，該小區(qū)業(yè)主更是多次投訴雍景灣花園天花掉落問題?！白蛱焐罡胍梗旎ㄓ值粢淮髩K下來，每年都掉，質(zhì)量缺陷，如何正確地處理解決？”“室內(nèi)天花每年起皮脫落，到處開裂，從交房到現(xiàn)在年年不斷，這是什么質(zhì)量？”

　　隨后，橫瀝鎮(zhèn)方面回應(yīng)市民稱，2025年2月24日下午，橫瀝鎮(zhèn)住建局聯(lián)合雍景灣維保、物業(yè)及業(yè)主代表現(xiàn)場查看，經(jīng)核查，雍景灣多戶房屋和樓梯間天花吊頂出現(xiàn)抹灰膩子脫落問題，該天花吊頂采用的硅酸鈣板表面十分光滑，裝飾工人刮膩子前未打磨拉毛導(dǎo)致部分抹灰膩子脫落，不存在整體的結(jié)構(gòu)質(zhì)量上的問題，開發(fā)商維保安排工人已維修好天花吊頂抹灰膩子脫落問題。

　　日前，南都記者就此事聯(lián)系了該小區(qū)一名業(yè)主。其和記者說，小區(qū)每棟樓的情況都不同，他們家目前沒有受一定的影響。其還稱，天花板脫落問題在小區(qū)和業(yè)主群里都引起了廣泛討論，他認(rèn)為“這與實施工程質(zhì)量有很大關(guān)系”。記者從該業(yè)主提供的照片看到，僅僅是今年3月份，小區(qū)業(yè)主群里就發(fā)布了多張?zhí)旎ò迕撀涞恼掌?，脫落程度各不相同?/P>

　　值得一提的是，早在2021年招商雍景灣樓盤交付時，南都就曾報道過該樓盤房屋地板發(fā)霉、陽臺漏水等問題。當(dāng)時，業(yè)主江先生向南都記者反映，自招商雍景灣收樓以來，業(yè)主們陸續(xù)在自家新房發(fā)現(xiàn)地板發(fā)霉、陽臺漏水、入戶門開裂、踢腳線長“蘑菇”等問題，業(yè)主認(rèn)為“即使收了樓也無法入住”。

　　家里長出“蘑菇”的業(yè)主和記者說，其是在2021年8月15日這天發(fā)現(xiàn)家里的踢腳線位置長出了一排白色的“蘑菇”。記者從該業(yè)主提供的照片和視頻看到，在其房屋的踢腳線位置，長出了好幾朵白色的“蘑菇”，而且這些“蘑菇”個頭都還不小。該業(yè)主還稱，最近其又在家里發(fā)現(xiàn)了新的“蘑菇”，白色、褐色的都有，畫面觸目驚心。

　　記者從業(yè)主提供的視頻看到，在其房屋的踢腳線位置，有好幾朵白色的“蘑菇”。受訪者供圖

　　在業(yè)主鐘先生家里，記者看到臥室的地板由于泡過水有明顯鼓起。在其家陽臺，還有工人正在給陽臺漏水的地方，重新做防水。據(jù)其介紹，其所在樓棟很多業(yè)主家的陽臺都存在漏水問題。此外，招商雍景灣樓盤的入戶門，還沒入住就已然浮現(xiàn)明顯裂縫，也是業(yè)主質(zhì)疑樓盤精裝修質(zhì)量“縮水”的一個重要原因。

　　對此，彼時項目方面回應(yīng)南都記者稱，對于業(yè)主家里長出“蘑菇”問題，“初步判斷是工人在做保潔的時候，沖洗地面導(dǎo)致這一個地區(qū)有些進(jìn)水，加上天氣比較適宜，就長出了‘蘑菇’”。在部分業(yè)主家里存在臥室木地板發(fā)霉、長出霉菌等問題上，項目方面則稱需要進(jìn)一步探索調(diào)查，才能給業(yè)主答復(fù)，并承諾會給業(yè)主明確答復(fù)并提供整改方案。

　　據(jù)介紹，橫瀝招商雍景灣由、合景泰富集團、鵬瑞集團三大品牌開發(fā)商聯(lián)合打造。項目占地約12萬平方米、建面約33萬平方米，總體設(shè)計共分為兩期，旨在打造一線江景住宅。

　　針對以上問題，日前相關(guān)負(fù)責(zé)人回應(yīng)南都記者稱，該小區(qū)在2021年交付時是經(jīng)過國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范下的質(zhì)量驗收，并于2023年過質(zhì)保期，目前由寧駿物業(yè)負(fù)責(zé)業(yè)主交付持續(xù)使用后的維護及處理。其還稱，公司非常理解業(yè)主的關(guān)切和需求，一直在積極努力配合并督促物業(yè)處理問題。如需了解更多情況，建議聯(lián)系寧駿物業(yè)的相關(guān)工作人員。

　　記者了解到，寧駿物業(yè)系合景悠活旗下品牌。隨后，記者致電官網(wǎng)廣州總部電話，相關(guān)工作人員表示“不負(fù)責(zé)對接媒體采訪，且沒辦法提供相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式”，便掛斷了電話。