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　　步行約800米便可以到達泗涇站，3站速達七寶商業(yè)廣場，6站到達漕河涇開發(fā)區(qū)，30分鐘到達徐家匯，暢享時尚都會生活。

　　格力泗涇項目：松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)SJSB0003單元10-05號地塊商品房項目（即公園海德），2016年5月11日，格力地產(chǎn)以溢價率109.04%，樓板價約37675元/㎡摘得?！靖窳珗@海德】售樓處電話：??：【開發(fā)商直售】?

　　【格力公園海德】營銷中心電話：??：【開發(fā)商直售】?項目位于上海市松江區(qū)泗涇鎮(zhèn)的核心區(qū)域，總用地面積3.25萬平方米，總建筑面積約10.6萬平方米。該項目于2017年12月開工建設(shè)，捂盤至今。松江也成為名副其實的上海捂盤聚集地。

　　【格力公園海德】營銷中心電話：??：【開發(fā)商直售】?項目共10棟住宅樓，總計686戶，以點式塔樓為主搭配四層裙樓的設(shè)計：塔樓總高15層，兩梯五戶（觀光電梯）、裙樓層高4層采用鋼結(jié)構(gòu)樓梯無電梯，一“梯”兩戶；據(jù)說11、12 號樓后期將用于業(yè)主會所以及商鋪的經(jīng)營使用。

　　項目采用鋁鎂錳合金、埃特板（纖維水泥板）、GRC（玻璃纖維增強混凝土）等各類新型材料。

　　相比傳統(tǒng)材質(zhì)，保溫隔熱能力更佳且不易變色歷久彌新。關(guān)鍵能讓建筑的整體形態(tài)在時空的流動中仍保持輕盈、高科技的質(zhì)感，在一眾黑白灰的普通建筑中，公園海德昭示性極強。

　　陽臺運用高造價鋼結(jié)構(gòu)吊臺承重，左右無墻體遮擋，好處是三面采光，一般陽臺都是南向單側(cè)采光，顯然項目采光面更廣，且三面配備的都是LOW-E超白玻，把采光和視野效果發(fā)揮到了極致。

　　項目高層樓棟兩梯五戶蝶式布局，你會說這不就是塔樓嗎？傳統(tǒng)塔樓房間圍繞電梯井布局，戶型朝向欠佳采光不好，公攤大得房率也低。

　　帶來的好處是陽光可以盡情灑進挑高約3.8米的一樓入戶大堂，和每一層的公共區(qū)域中。同時在回家上樓的過程中你能愜意俯瞰小區(qū)景觀，那種與室外景觀無界相連的體驗，是其它項目給不了的。

　　所以整體采光比想象好很多，特別是45°軸線布局，以及三面采光陽臺助力，使高層戶戶都能多角度縱覽社區(qū)組團景觀。

　　據(jù)悉高層得房率有78%以上，洋房得房率最高可達約85%。再加上飄窗等贈送面積，實際使用率還要更高。

　　所以看到這個地方，我內(nèi)心觸動也很大，這是一場對塔樓老觀念的刷新之旅。除了體驗感帶來的新鮮，項目外置觀景電梯、鋼結(jié)構(gòu)陽臺等給到視覺、觀念沖擊力也非常強。

　　比如項目入口是馬蹄形狀的，與“倒立的盧浮宮”形態(tài)的會所形成社區(qū)兩大極具導(dǎo)向性與辨識性的建筑。這早已不是堆砌配置了，更多的是精神層面的享受。

　　其中會所還包含商業(yè)中心與泳池健康中心，這樣的配置在整個泗涇、甚至同價位都十分罕見。

　　而這種濃郁的高級感，一要歸功開發(fā)商格力的執(zhí)著，二要歸功于項目建筑規(guī)劃設(shè)計天團——理查德·羅杰斯RSHP事務(wù)所。

　　它的作品特點鮮明，鋼結(jié)構(gòu)林立、管線、柱子、樓梯、管道外露...放現(xiàn)在看依舊很時尚。而羅杰斯這次帶給上海的依舊是前衛(wèi)、超前，突破傳統(tǒng)之作。

　　對他們而言，開發(fā)商和價格無法成為談資，真正值得標(biāo)榜的是品位與個性，審美才是無價的。這些人居住理念、消費觀念超前、審美也更加國際化，愿意為時尚、為設(shè)計感、為顏值買單！

　　其實你能在徐匯濱江找到答案，為何一房難求？因為購房者知道，這里是未來上海的藝術(shù)之巔，而生活需要時尚來點綴。與其說是他們憧憬這樣的生活，不如說這就是生活的趨勢?！靖窳珗@海德】售樓處電話：??：【開發(fā)商直售】?

　　而這種高級感，不只建筑、會所，更貫穿始終。尤其當(dāng)你跨入室內(nèi)，能更真切地感受到項目在品質(zhì)感上下了多大功夫，內(nèi)部也相當(dāng)高級：

　　項目樓板采用雙層疊合板，為18公分結(jié)構(gòu)樓板+12公分裝飾面，而一般住宅樓板的厚度為12公分，這充分保障了建筑質(zhì)量以及上下層隔音問題。

　　在減配盛行，甚至需要額外加裝修的當(dāng)下，公園海德的精裝堪稱一股清流，極具誠意。選用東芝的中央空調(diào)、威能的地暖、瑞士弗蘭卡的燃氣灶/抽煙煙機/廚房水盤和龍頭、科勒的馬桶、YYK門窗、三星電子門鎖、金牌櫥柜、西門子的開關(guān)面板等。

　　項目室內(nèi)沒有承重墻、沒有承重柱，雖然交房時給你隔好，但其實給到的是“一個完完整整的空間”?！靖窳珗@海德】售樓處電話：??：【開發(fā)商直售】?

　　你可以自由組合，如果覺得房間小了，能擴大一些，空間可塑性非常強，提供了一個全生命周期的生活空間。這樣的住宅即使十年后重新裝修，或者你從二人世界轉(zhuǎn)到三口之家，都能靈活適應(yīng)。

　　這是我在現(xiàn)場拍攝的2房樣板間實景，飄窗非常深，設(shè)計高度也最大限度地考慮了小孩子攀爬需要，利用率高。

　　同樣的，陽臺寬度足夠你擺上一張?zhí)梢危N起二郎腿邊觀景邊喝咖啡。據(jù)悉建筑面積約54㎡1房陽臺有約8㎡。這都是實實在在的可利用面積。

　　由英國著名景觀設(shè)計企業(yè)Gustafson Porter + Bowman操刀，代表作有埃菲爾鐵塔游覽場地規(guī)劃設(shè)計、戴安娜王妃紀(jì)念噴泉公園、香港太古坊景觀設(shè)計等。

　　這次在公園海德，設(shè)計了無邊際交互水景，將自然融入于生活。更在主樓環(huán)抱形成的小型空間中，打造教育花園、游玩庭院、花藝園等特色主題的“口袋庭院”。從效果圖顯而易見，園林在綠化率、利用率、功能性等方面得到了充分結(jié)合。

　　交通方面：項目距軌交9號線米，便捷直達漕河涇、徐家匯、陸家嘴等區(qū)域；同時沿滬松公路上嘉閔高架達虹橋商務(wù)區(qū)等地。

　　附近有松江區(qū)第五幼兒園、松江區(qū)泗涇幼兒園、華師大附屬泗涇學(xué)校、泗涇實驗學(xué)校、松江四中等。

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　　【格力公園海德】營銷中心電話：??：【開發(fā)商直售】?全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議近日在北京召開，明確了2025年房地產(chǎn)市場的五項重點任務(wù)，第一個任務(wù)便是推動市場“止跌回穩(wěn)”。會議指出，隨市場的穩(wěn)定，房地產(chǎn)市場正展現(xiàn)出積極變化。在過去的10月和11月，新建商品房交易量連續(xù)增長，表明市場回暖的趨勢初步顯現(xiàn)。與此同時，城中村改造和危舊房改造也在全國范圍內(nèi)加速推進，城市更新的步伐明顯加快。

　　為了逐步推動市場穩(wěn)定，會議從多方面提出了具體舉措。需求方面，會議強調(diào)支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)化購房政策，降低房貸利率和首付比例，以此刺激市場活力。此外，各地還將繼續(xù)提高住房公積金的使用效率，為多孩家庭和人才提供更大的支持力度。在供給方面，會議要求嚴(yán)控商品房的新增量，優(yōu)化存量結(jié)構(gòu)，并加大保障房的供給，以滿足市場多層次的需求。此次會議為2025年的房地產(chǎn)市場發(fā)展指明了方向，“止跌回穩(wěn)”作為第一個任務(wù)，反映出穩(wěn)定市場的迫切性。近年來，房地產(chǎn)市場波動不斷，導(dǎo)致購房者和開發(fā)商信心不足。通過優(yōu)化政策支持剛需和改善性需求，降低購房成本，將有利于恢復(fù)市場信心。與此同時，城市更新和城中村改造的加速推進，不僅改善了人居環(huán)境，也為市場注入了新的活力。

　　值得關(guān)注的是，會議還強調(diào)了“好房子”的建設(shè)和完善住房供應(yīng)體系的重要性。未來的房地產(chǎn)市場不僅要追求數(shù)量上的增長，更要在質(zhì)量和居住體驗上有所提升。通過提升產(chǎn)品設(shè)計和優(yōu)化供應(yīng)，市場將能更好地滿足多樣化的居住需求。

　　然而，這些措施的落實需要各地政府和企業(yè)的共同努力。在政策執(zhí)行的過程中，如何平衡供求關(guān)系、防范市場風(fēng)險，將是一個持續(xù)的挑戰(zhàn)。整體看來，隨著政策的逐步落地，2025年的房地產(chǎn)市場有望實現(xiàn)平穩(wěn)發(fā)展，為居民提供更優(yōu)質(zhì)的住房選擇。

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