浦東內(nèi)中環(huán)豪裝3-4房，西派海上售樓處電話/地址：開盤在售中！超級示范區(qū)已開放，趕緊預(yù)約！

　　燃爆，浦東內(nèi)中環(huán)、正張江國貿(mào)中國鐵建·西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址已開盤。

　　而國貿(mào)中國鐵建·西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址的示范區(qū)，也確實沒有辜負如此多購房者的期待。

　　說句實在話，即使是樓市最艱難的時候，浦東優(yōu)質(zhì)地段內(nèi)的新房，都不曾冷遇過。

　　像國貿(mào)中國鐵建·西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址的首開，在示范區(qū)未開放之際，就以首開勁銷16億、去化8成的成績閃耀浦東。

　　一方面這證明了這片熱度的價值和龐大人口基數(shù)帶來的樓市基礎(chǔ)；另外一方面，這也導致了浦東新房的“有恃無恐”，產(chǎn)品力始終沒有突破。

　　直到國貿(mào)中國鐵建·西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址的超級示范區(qū)開放，才出現(xiàn)了真正顛覆了浦東的產(chǎn)品力上限的項目！

　　西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址本次一次性的開放了約8000㎡的超級示范區(qū)，包括門頭、景觀、架空層、會所、部分外立面...

　　一方面， 你能夠正常的看到國貿(mào)&中國建筑兩大央國企的超強兌現(xiàn)力！這是業(yè)主的保障，也是，開發(fā)商實力的象征。

　　另外一方面， 在西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址 ，你不用像其它 項目腦補未來場景，你將來的生活方式、生活品質(zhì)，已完美呈現(xiàn)在你面前。

　　除了體量以外，項目整個超級示范區(qū)的產(chǎn)品力，更是顛覆了浦東內(nèi)中環(huán)的天花板。

　　西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址打造了一座約2000㎡的華爾道夫酒店式高端會所，就算放眼2000萬+項目，配會所的也就是十之一二 （小胖看房手工統(tǒng)計） ，那在700萬級，項目的調(diào)性和品味無疑是TOP級的，業(yè)主尊貴感、面子拉滿。

　　同時里子也很豐富，會所內(nèi)含華爾道夫經(jīng)典孔雀廊、水吧、健身房、半標游池、壁球館、私宴區(qū)、兒童區(qū)等。

　　而細節(jié)上， 全會所健身器材采用豪宅標配的進口健身品牌 waterrower 的劃船機、NOHrD 跑步機、健身車 等，低調(diào)而奢華。

　　25x8 半標無邊界泳池， 池 底運 用了繁花馬賽克，墻面與地面均使用大理石，天花板則運用發(fā)光玉石與造型藝術(shù)板，背景墻為LV同款定制雙C造型藝術(shù)板 ，讓這個泳池更平添一份藝術(shù)氛圍。

　　可見不是簡簡單單的健身房+會客區(qū)，該會所從規(guī)模、內(nèi)容、審美到細節(jié)上的用料都足以媲美一線豪宅配置，這讓西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址在該級別擁有獨家競爭力。

　　除了會所以外，社區(qū)內(nèi)還在部分樓棟內(nèi)設(shè)置了架空層泛會所空間，包括時光花房、日咖夜酒、城市會客廳、手沖咖啡體驗區(qū)、共享會議室、兒童樂園等等。

　　尤其是對于有孩子的家長而言，社區(qū)內(nèi)能夠體驗到的活動，甚至比很多商場都豐富。

　　項目甄選了多種奢侈品酒店級意大利奢石，多種不同形態(tài)顏色的奢石鑲嵌在不同場景。 尤其是在業(yè)主的歸家路上，更是用五湖四海的奢石鋪成的。

　　當然不只是室外，室內(nèi)的公區(qū)更是 實現(xiàn)全石材背景，全金屬吊頂，全地面拼花； 墻面是意大利的貝金米黃，地面選擇的是意大利布諾灰和絲綢之路，為海派拼花點綴 。

　　總的來說，西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址整個 社區(qū)的用料、匠心，即使是放到浦西大幾千萬的豪宅市場去看，依舊出眾。何況這只是一個約700萬級就能上車的項目呢？

　　對于很多新房而言，公區(qū)的用料可能就代表一切，因為這個只要“肯花錢”，非常容易就能達成。

　　而作為作為中國西派壹號作品，西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址在這一點上，值得全上海的豪宅學習和模仿。

　　比如景觀上，項目社區(qū)內(nèi)有一條總長約120m映波回廊、有約450㎡的馬賽克無邊水景、還有復刻了查爾斯國王的海格羅夫莊園設(shè)計的古典花園、借鑒上海武康路210號的“羅密歐 陽臺”設(shè)計的超大打卡花瓣陽臺...

　　景觀不僅是景，更帶著濃郁的藝術(shù)氛圍， 這是如今上海同質(zhì)化市場下最靚麗的風景線！

　　這個示范區(qū)，不管是立足內(nèi)中環(huán)、還是立足浦東、立足上海，都可以稱為顛覆性的產(chǎn)品力革新！是上海真正的產(chǎn)品力標桿。

　　錯過西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址，再無其他！

　　在西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址顛覆浦東產(chǎn)品力天花板的同時，浦東內(nèi)中環(huán)的價格梯度，即將要被顛覆了。

　　在剛剛結(jié)束的七批次土拍中，5家開發(fā)商經(jīng)過舉牌202輪的鏖戰(zhàn)，華潤&中能建&越 秀以約78.97億拿下浦東 新楊思地塊，溢價率約40.37%，樓面價約74426元/㎡！

　　并且是上海雙高雙競土拍新規(guī)后，首個突破中止價，達到競品質(zhì)三上限（ 裝修標準上限5000元/㎡+公共服務(wù)設(shè)施300㎡+高品質(zhì)人才住房配建比例2%） 的熱門地塊！

　　一方面，5家精明的開發(fā)商愿意以這樣的價格重倉浦東內(nèi)中環(huán)，證明了這片置業(yè)熱土如今的價值。另外一方面，這塊地的出現(xiàn)，真正重塑了浦東內(nèi)中環(huán)的價值。

　　而在這樣的市場下，西派海上二期售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址以約9萬/㎡的均價過會，史無前例的價格。

　　西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址距離陸家嘴直線km、距離前灘直線km，位于正張江。

　　而以陸家嘴和前灘為中心畫圈，周邊8-9km半徑中，大多都是均價約14萬+、甚至不乏有均價約16-17萬+的頂級豪宅新房。

　　這意味著，西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址的地段價值，是與市區(qū)均價約大幾千萬豪宅同級別的。

　　交通上，項目西側(cè)即龍東大道，北側(cè)是內(nèi)環(huán)高架+龍東路高架與龍陽路軌交樞紐。

　　生態(tài)上，項目三面環(huán)水，兩面被十余萬方的楔形綠地包裹，這個生態(tài)天賦在寸土寸金的內(nèi)中環(huán)太難得了。

　　教育上，整個區(qū)域內(nèi)有2所幼兒園、1所小學、1所初中的規(guī)劃，教育氛圍濃郁。

　　整個區(qū)域 的資源集中度是相當出眾的，并且這是圍繞著張江精英、眾多高端住宅而建的資源，其能級可想而知。

　　在如今浦東內(nèi)中環(huán)價值騰飛的風口，能遇到如此超高的性價比、高地段價值、高產(chǎn)品力的新房，這是真正歷史級別的機會，不容錯過！

　　國貿(mào)中國鐵建西派海上二期售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址推出的每一個產(chǎn)品，都是錯過不再的超超高的性價比產(chǎn)品。

　?、傧∪背潭壬?，新政明確，上海多層、小高層、高層建筑的商品住房中小套型住房建筑面積標準分別調(diào)整為100平方米、110平方米、120平方米。

　　不斷攀升的內(nèi)中環(huán)新房價格、大幅度提升的戶型面積段。西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址這個總價約700萬級的產(chǎn)品，真的是錯過不再的。

　?、趯嶋H適用面積上，小高層+一梯兩戶+飛機戶型帶來的高得房率，保證了這個戶型極致的尺度感。雖然面積段上是緊湊型3房，但這個戶型的實際使用面積和尺度感，絕對不比一些百平米3房差。

　?、墼O(shè)計感上，南北通透、三開間朝南、衛(wèi)生間的干濕分離、全臥室?guī)эh窗、U型廚房，這個戶型擁有一個好戶型擁有的全部優(yōu)勢。

　　一方面，這個戶型的高得房率以及3房2衛(wèi)的格局，能滿足一家人的全生命周期需求，是真正一步到位的產(chǎn)品，戶型的產(chǎn)品力極強。

　　同時區(qū)域內(nèi)的品質(zhì)次新房，張江湯臣豪園、萬科翡翠公園價格遠高于西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址，掛牌價基本都要11-12萬+/㎡，百平米3房總價約1100萬左右。

　　并且這些次新房的產(chǎn)品存在代際差，百平米以2房為主，很難承載三口之家的成長性。

　　所以，西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址這個建面約103-105㎡的3房2衛(wèi)產(chǎn)品將成為接下來整個張江剛改的首選戶型。

　　而在西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址，您能買到一套建面約130㎡四開間朝南、IMX級面寬4房

　　在居住屬性，完全是碾壓百平米3房的存在，選西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址是真正的越級改善！

　　總的來說，西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址的每一個產(chǎn)品都是同價位段中的王炸級，不管是從性價比、產(chǎn)品價值、戶型舒適度等方面來看，西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址都是遙遙領(lǐng)先的。

　　西派海上售樓處電話?西派海上營銷中心電話西派海上售樓處地址項目在SYDNEY DESIGN AWARDS 2024（2024悉尼設(shè)計大獎）榮獲室內(nèi)設(shè)計高級別金獎。

　　我想這是對項目室內(nèi)品質(zhì)、匠心最好的褒獎，這要設(shè)計感、品牌檔次、細節(jié)等高度在線。

　　廚電配置了意大利進口品牌SMEG的灶臺油煙機、博世太空艙五合一（蒸烤炸燉煮）蒸烤一體機與博世15套嵌入式洗碗機。 （以開發(fā)商公示為準）

　　水槽采用了魔力多功能的水槽龍頭以及槍灰色不銹鋼表面大單槽，高效便捷的同時，更顯美觀。

　　同時，項目的衛(wèi)浴潔具選用了全套高儀產(chǎn)品，包括獨立式全智能馬桶、臺盆、三孔調(diào)節(jié)龍頭、恒溫頂噴花灑等。

　　比如，奢石不僅在公區(qū)，更貫穿室內(nèi)。歸家門廳墻面采用石材鑲嵌意大利畢加索奢石，地面采用大理石水刀海派拼花。

　　比如，廚房和餐廳中間用無地面鏈條設(shè)計的海派金屬玻璃移門隔開，地磚能通鋪更美觀，也方便掃地機器人通掃全屋。同時還標配中西雙廚。

　　又比如，主衛(wèi)臺面上方的鏡柜通長設(shè)計，自帶隱藏式美顏燈、牙刷吹風機綜合支架、以及美妝冰箱。

　　總體而言，在充斥同質(zhì)化產(chǎn)品的當下，國貿(mào)+中國鐵建依然在“不計成本”狂卷細節(jié)，這種堅持本身就是一種勝利。

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　　是指房屋經(jīng)濟形態(tài)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，在不同的所有者和使用者之間能夠直接進行出租出售或作其它用途的房屋。

　　是指土地財產(chǎn)，在法律上有明確的權(quán)屬關(guān)系，地產(chǎn)包含地面及其上下空間，地產(chǎn)與土地的根本區(qū)別也就是有無權(quán)屬關(guān)系。

　　是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱。是指土地及附著在土地上的人工構(gòu)筑物和建筑物及其附帶的各種權(quán)利（所有權(quán)、管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)等）。

　　是以土地和建筑物為經(jīng)營為對象，從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、管理及維修、裝飾和服務(wù)的集多種經(jīng)濟活動為一體的綜合性產(chǎn)業(yè)。

　　是指在依法取得土地使用權(quán)的土地上按照使用性質(zhì)的要求做基礎(chǔ)設(shè)施、房屋建筑的活動。

　　現(xiàn)行全部土地實行的是社會主義土地公有制，分為全民所有制（即國家所有）和勞動群眾集體制（即集體所有）兩種形式。其中，城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有；農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于集體所有；礦物、水流、森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等自然資源，屬于國家所有，由法律規(guī)定屬于集體所有，森林、山嶺、草原、荒地、灘涂除外。但地上建筑物既可以為國家所有，也可以為集體、單位和個人所有。因此，同一宗房地產(chǎn)，其土地與地上建筑物的所有權(quán)往往是不一致的。

　　凡與省市規(guī)劃國土簽訂《土地使用權(quán)出讓合同書》的用地，其土地使用年數(shù)的限制按國家規(guī)定執(zhí)行。即：居住用地七十年；工業(yè)用地五十年；教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。另外，加油站、加氣站用地為二十年。

　　房屋一經(jīng)購買并取得產(chǎn)權(quán)后，即作為業(yè)主個人所有的財產(chǎn)，并無居住年限的限制，擔對該房屋所占用范圍內(nèi)的土地來說，因為土地除屬于集體所有的外，均屬于國家所有。業(yè)主所取得的為該土地的一定年限的使用權(quán)。住宅用地的土地使用時間為50—70年，自開發(fā)商取得該土地使用證書之日起計算。在該土地使用年數(shù)的限制屆滿后，土地將由國家收回。業(yè)主可以在繼續(xù)交納土地出讓金或使用費的前提下，接著使用該土地。

　　是指以一方提供土地使用權(quán)，另一方或多方提供資金合作開發(fā)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)形式。

　　土地所有權(quán)是指國家或集體經(jīng)濟組織對國家土地和集體土地依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)能。

　　指國家以協(xié)議、招標、拍賣的方式將土地所有權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

　　是指土地使用者通過出售、交換、贈與和繼承的方式將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為。

　　是指政府無償將土地撥發(fā)給使用者使用，一般沒有有效期的限制。以無償劃撥取得的土地使用權(quán)，其出讓須經(jīng)政府及土地管理部門同意，交補交出讓金后才可以進行轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。

　　我們通常所指的地籍、產(chǎn)籍、房地產(chǎn)籍是同一概念。它是指土地的自然狀況、社會經(jīng)濟情況和法律狀況的調(diào)查與登記，包括了土地產(chǎn)權(quán)的登記和土地分類面積等內(nèi)容。具體來講，是對在房地產(chǎn)調(diào)查登記過程產(chǎn)生的各種圖表、證件等登記資料，經(jīng)過整理、加工、分類而形成的圖、檔、卡、冊等資料的總稱。

　　是土地使用合同書附圖及房地產(chǎn)登記卡附圖。它反映一宗地的基本情況。包括：宗地權(quán)屬界線、界址點位置、宗地內(nèi)建筑位置與性質(zhì)、與相鄰宗地的關(guān)系等。

　　即房地產(chǎn)后面的附圖，是房地產(chǎn)證的重要組成部分，主要反映權(quán)利人擁有的房地產(chǎn)情況及房地產(chǎn)所在宗地情況。

　　一詞最早源自香港是指未完工的物業(yè)（即在建物業(yè)），另一說法即指未正式交付之前的商品房。

　　是指消費的人在購買時不具備即買即可入住的商品房，即房地產(chǎn)開發(fā)商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所出售商品房稱為期房。消費的人在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。

　　是指消費的人在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發(fā)商已辦妥所售的商品房的大產(chǎn)證的商品房，與消費者簽訂商品詳盡買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。

　　房地產(chǎn)商交付屋內(nèi)只有門框沒有門，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫毛坯房。

　　通常是指再次進行買賣交易的住房。個人購買的新竣工的商品房、經(jīng)濟適用住房及單位自建住房，辦完產(chǎn)權(quán)證后，再次上市買賣，這些都稱為二手房。

　　根據(jù)北京市人民政府辦公廳京政發(fā)【1998】第54號文件，經(jīng)濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現(xiàn)適用、經(jīng)濟、美觀、安全、衛(wèi)生、便利的原則；布局要符合城市規(guī)劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設(shè)標準要根據(jù)北京市“九五”住宅建設(shè)標準，結(jié)合市場需求確定。

　　在房改政策出臺后，國家機關(guān)、企業(yè)和事業(yè)單位的職工需要按規(guī)定將目前居住的房子購買下來，我們把為類公房稱之為房改房。

　　安居房包括按規(guī)定出售出租給國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。

　　有些單位建立了個人住房基金。職工個人住房基金是由個人的勞動收入積累而成的基金，其中一部分是根據(jù)政策規(guī)定從收入中提取得到（主要指公積金）；另一部分則是自愿儲蓄部分則采取存款自愿，取款自由的管理辦法。

　　住房補貼是國家為職工解決住房問題而給予的補貼資助，即將單位原有用于建房、購房的資金轉(zhuǎn)化為住房補貼，分次（如按月）或一次性地發(fā)給職工，再由職工到住房市場上通過購買或租賃等方式解決自己的住房問題。住房補貼發(fā)放的原則是：堅持效率優(yōu)先，兼顧公平的原則，由各地政府根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟適用住房平均價格、平均薪資，以及職工應(yīng)享有的住房面積等因素具體確定。

　　房屋折舊是逐步回收房屋投資的形式，即房屋的折舊費。折舊費是指住宅建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中，雖然保留原有的實物形態(tài)，但由于自然損耗和人為的損耗，客觀存在的價值也會慢慢地減少。這部分因損耗而減少的價值，以貨幣形態(tài)來表現(xiàn)，就是折舊費。確定折舊費的依據(jù)是建筑造價殘值、清理費用和折舊年限。

　　是指對房屋全面支配的權(quán)利。房屋的所有權(quán)分為占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)四項權(quán)能，這也是房屋所有權(quán)的四項基本內(nèi)容。

　　通常由所有權(quán)人來行使，但有時也由別人來行使，這就是使用權(quán)與所有權(quán)分離的情況。

　　是對房屋的實際利用權(quán)利。通過一定法律契約，非房屋所有權(quán)人也可獲得房屋的使用權(quán)。

　　是所有權(quán)中一項最基本的權(quán)能。房屋的處分權(quán)由房主行使。有時房屋處分權(quán)也受到一定的限制。

　　是指按市場價和成本價購買的房屋，購房者擁有全部產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟適用房亦屬于全部產(chǎn)權(quán)。

　　是指職工按標準價購買的公有住宅。在國家規(guī)定的住房面積之內(nèi)，職工按標準價購房后只擁有部分產(chǎn)權(quán)，可以繼承和出售，但出售時原產(chǎn)權(quán)單位有優(yōu)先購買權(quán)，售房的收入在扣除有關(guān)稅費后，按個人和單位所占的產(chǎn)權(quán)比例分配。

　　是房屋所有人或使用人之間，在相互自愿的基礎(chǔ)上，采用等價不等價加補償?shù)姆绞较嗷ソ粨Q住房的行為。大體上分為所有權(quán)互換和使用權(quán)互換兩種形式。

　　是指建筑物中除房屋以外的東西，人們一般直接在內(nèi)進行生產(chǎn)和生活活動，如煙囪、水井、道路、橋梁等。

　　是包括住宅總用地，公共建筑設(shè)施總用地，道路、廣場用地、庭院、綠化用地的總和。

　　指小區(qū)內(nèi)主次干道、支道、人行道、綠化帶中間寬度大于1.5米的步行道及停車、回車廣場和有鋪砌地面的場地面積之和。

　　指小區(qū)內(nèi)集中綠化帶、小公園、住宅間集中種植花木、草地、假山、花架、水榭、水池，以及公共活動場所等為小區(qū)所有居住人員共同使用權(quán)的綠化面積的總和。

　　亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物規(guī)模大小的經(jīng)濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

　　是指住宅樓內(nèi)為住戶方便出入，正常交往保障生自學成才而設(shè)置的公共走廊、樓梯、電梯間等所占面積總和，并按棟或單元戶數(shù)按比率分攤。

　　房屋按套（單元）計算的建筑面積為套（單元）門內(nèi)范圍的建筑面積，包括套（單元）內(nèi)的使用面積、墻體面積及陽臺面積。

　　是套內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體或其它承重支撐體所占的面積，其中各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分割以及外墻（包括山墻）等共有墻，均按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。套內(nèi)自由墻體按水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。

　　各產(chǎn)權(quán)主體共同占有或共同使用權(quán)的建筑面積，指各套（單元）以外為各戶共同使用，不可分割的建筑面積。

　　如有面積分割的文件或協(xié)議，應(yīng)按其文件或協(xié)議分攤計算；如無分割文件或協(xié)議，按規(guī)定的公用面積分攤原則進行分攤計算。

　　應(yīng)分攤的公用建筑面積包括套（單元）門以外的室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設(shè)備層、設(shè)備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機房、消防控制室、為整棟樓層服務(wù)的值班衛(wèi)室、建筑物內(nèi)的垃圾以及突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機房、水箱間等。

　　不能分攤的公用面積為底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公共開放使用的建筑面積、消防避難層；為多棟建筑物使用的配電房；公民防護地下室以及地面車庫、地下設(shè)備用房等。

　　套內(nèi)陽臺建筑面積均按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積，未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

　　指套內(nèi)住戶獨自使用的面積，一般來說包括臥室、廚房、衛(wèi)生間、過廳、起居室、內(nèi)走道、陽臺、壁柜等凈面積的總和。

　　是小區(qū)共用部位、共用設(shè)備和公共設(shè)施及在公共性服務(wù)中所發(fā)生的水、電、煤等能源消耗，被稱為公共能耗，由此所產(chǎn)生的費用為公共能耗費。

　　俗稱“賣樓花”，即在房地產(chǎn)尚未建成以前，房地產(chǎn)的經(jīng)銷商在取得受買人少數(shù)的定金后，將期房出售給受買人。

　　是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房出售給買受人，并由買受人支付房價款的行為。

　　是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按政府外資工作主管部門的規(guī)定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用于向境內(nèi)境外出售的住宅、商業(yè)用房及其它建筑物。